ทุบบ้านเก่าเปลี่ยนบ้านใหม่ แปลงโฉมบ้านหลังเดิม ให้สวยเด่นกว่าที่เคย

เทรนด์การทุบบ้านเก่าเปลี่ยนบ้านใหม่ถือว่าเป็นสิ่งที่กำลังมาแรงและนิยมทำกันมากที่สุดในตอนนี้ โดยเป็นการเปลี่ยนสไตล์จากบ้านหลังเดิมให้มีความสวยและดูโดดเด่นกว่าที่เคย ซึ่งการทุบบ้านเก่าเปลี่ยนบ้านใหม่ทั้งหลังนี้ นอกจากจะช่วยให้คุณออกแบบตัวบ้านและสไตล์การตกแต่งภายในบ้านได้ง่ายและสะดวกขึ้นแล้ว ยังสามารถช่วยให้มีการปรับเปลี่ยนการใช้พื้นที่ใช้สอยของตัวบ้านเดิม ๆ ได้มากขึ้น หรือสามารถวางแผนการออกแบบและได้สไตล์ที่ตรงใจกว่าการค่อย ๆ ปรับปรุงบ้านไปทีละนิดด้วย

เพราะการทุบบ้านเก่าเปลี่ยนบ้านใหม่เป็นการก่อสร้างบ้านใหม่ทั้งหลังบนพื้นที่เดิม แต่การทุบบ้านเก่าเปลี่ยนบ้านใหม่ที่ดีนั้น ควรต้องออกแบบรูปทรงและสไตล์ของบ้านหลังใหม่ให้สามารถมีพื้นที่ใช้สอยได้มากขึ้นกว่าบ้านหลังเดิม ทั้งยังต้องได้สไตล์ที่ถูกใจผู้อยู่อาศัยมากที่สุดด้วย

ซึ่งการทุบบ้านเก่าเปลี่ยนบ้านใหม่นี้กำลังเป็นที่นิยมในหมู่เจ้าของบ้านที่ต้องการรูปแบบบ้านสไตล์ใหม่ โดยรูปแบบที่นิยมที่สุดคือสไตล์มินิมอลนั่นเอง

• สาระน่ารู้กับ บ้านปูน โมเดิร์นสมัยใหม่

ทุบบ้านเก่าเปลี่ยนบ้านใหม่ ดีอย่างไร ควรทำหรือไม่?

หากคุณเป็นเจ้าของบ้านที่ “ต้องการความรักสักหน่อย” (อย่างที่คุณเห็นอยู่บ่อยๆ ในรายชื่ออสังหาริมทรัพย์) คุณอาจสงสัยว่าจะปรับปรุงบ้านที่มีอยู่หรือรื้อบ้านแล้วเริ่มต้นใหม่ นี่เป็นการตัดสินใจครั้งใหญ่ที่ต้องพิจารณาอย่างรอบคอบ ในการตัดสินใจเลือกงบประมาณและความต้องการที่เหมาะสม ให้เริ่มต้นด้วยคำถามสองสามข้อ จากนั้นพิจารณาสิ่งที่คุณหวังว่าจะบรรลุ สภาพของบ้านที่มีอยู่ และกฎหมายการต่อเติมก่อสร้างอาคารอย่างระเอียดถี่ถ้วนเพื่อไม่ให้เกิดข้อผิดพลาดผลกระทบทางกฏหมาย

คุณจะอยู่ในบ้านของคุณนานแค่ไหน?

หากคุณวางแผนที่จะอยู่ในบ้านในระยะยาวแล้วขายออกไป มักจะเป็นการฉลาดกว่าที่จะรื้อและสร้างใหม่ อย่างน้อยก็จากมุมมองทางการเงินล้วนๆ 

ทุบบ้านสร้างใหม่ต้องการใช้จ่ายเท่าไร?

หากคุณมีเงินจำกัด การปรับปรุงใหม่เป็นวิธีที่จะไปได้เสมอ ปัญหาอยู่ที่ขนาด—ความสามารถในการปรับขนาดการใช้จ่ายของคุณขึ้นหรือลง (หรือหยุดการใช้จ่าย) ตามความต้องการและทรัพยากรของคุณ ตัวอย่างเช่น คุณสามารถเริ่มต้นด้วยการปรับปรุงห้องน้ำแล้วย้ายไปที่ห้องอื่นตามงบประมาณและเวลาของคุณ

เลือกระหว่างดีกว่าหรือถูกกว่า

หากคุณต้องการสิ่งที่ดีกว่า ให้รื้อและสร้างใหม่ ถ้าอยากถูกกว่าก็สร้างใหม่ แม้แต่การสร้างใหม่ทั้งหลังในวงกว้างก็ยังถูกกว่าการรื้อถอนแล้วสร้างใหม่

พิจารณาความต้องการสภาพความเป็นอยู่

โครงการปรับปรุงส่วนใหญ่สามารถทำได้ในขณะที่คุณกำลังครอบครองบ้าน ซึ่งจะเป็นประโยชน์ทั้งในการประหยัดต้นทุนและความสะดวก อาจมีความจำเป็นหากเป็นที่อยู่อาศัยหลักของคุณ อย่างไรก็ตาม พึงระลึกไว้เสมอว่าครอบครัวของคุณจะอาศัยอยู่ในเขตก่อสร้างชั่วขณะหนึ่ง พิจารณาประเด็นด้านความปลอดภัยเกี่ยวกับเด็กและสัตว์เลี้ยงในระหว่างการสร้างใหม่

การรื้อถอนและสร้างใหม่อย่างสมบูรณ์จะทำให้คุณและครอบครัวต้องจัดเตรียมที่อยู่อาศัยชั่วคราวอื่น ๆ ในระหว่างการก่อสร้าง พิจารณาค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมที่เกี่ยวข้องกับการต้องย้ายออกจากบ้านเป็นเวลาหลายเดือนหากคุณตัดสินใจที่จะสร้างใหม่

มองภาพที่แท้จริงของบ้าน

แม้ว่าบ้านทุกหลังจะสามารถสร้างใหม่ได้ แต่ก็ไม่ใช่ทุกบ้านที่ควรจะเป็น ผู้เชี่ยวชาญอย่างเราเดอะมิลเลี่ยนเฮาท์มองและพิจาราณาความเหมาะสมการเป็นอยู่ให้แก่ลูกค้าด้วยความเชี่ยวชาญจริง ว่าเหมาะสมหรือไม่อย่างไรควรเปลี่ยนไปในทิษทางไหนโดยแนวทางดังนี้:

• ทุบบ้านรื้อแล้วสร้างใหม่ต้องไม่สร้างแบบเดิมซ้ำเหมือนได้บ้านหลังเก่ากลับมา
• รากฐานไม่ดีต้องทำการออกแบบใหม่ให้มั่นคงต่อการใช้งานเพื่อความปลอดภัยของบ้านลููกค้า
• เพดานต่ำเกินไปหรือนั่นคือความชอบส่วนบุคคลก็จริง แต่การสร้างใหม่นั้นมันอาจจะไม่ใช่เรื่องง่าย

ข้อควารระวังการทุบบ้านสร้างใหม่

กฎหมายว่าด้วยการควบคุมประเภท ขนาด และที่ตั้งของอาคารในทรัพย์สินใดๆ ในเขตเมืองและปริมฑลหลายแห่ง การสร้างบ้านขึ้นใหม่มักถูกจำกัดให้อยู่แต่เขตของบ้านเดิม กล่าวอีกนัยหนึ่ง “คุณไม่สามารถรื้อบ้านหลังเล็กและสร้างคฤหาสน์ได้” ดังนั้นคุณจึงอาจถูกจำกัดไม่เฉพาะขอบเขตเดิม แต่ยังรวมถึงโครงสร้างหนึ่งหรือสองชั้นด้วย นอกจากนี้ กฎหมายอาจไม่อนุญาตให้ให้เช่าอสังหาริมทรัพย์ในหลายพื้นที่ทำการทุบ หากคุณต้องการสร้างต่อเติมหรือที่จอดรถเพื่อใช้สำหรับผู้ที่ยังเช่า อาจไม่ได้รับการอนุญาต ตรวจสอบให้แน่ใจว่าได้ตรวจสอบการควบคุมและอนุญาตกฎหมายในพื้นที่คุณอำนวยต่อการทุบบ้านปรับปรุงหรือสร้างบ้านใหม่รื้อบ้านเก่าหรือไม่

• Facebook
• Twitter
• Line